夫妻共同还贷并离婚，男方婚前购房是个人财产，不予分割。婚后还贷和增值部分是共同财产，应平分。房屋登记在女方名下，婚前购买部分是共同财产，应平分。男方婚前购买房屋，婚后夫妻共同还贷并离婚。若房屋登记在男方名下，那么男方婚前出资购房的部分属于其个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，原则上应平分。若房屋登记在女方名下，婚前购买部分通常被认定为夫妻共同财产，原则上应平分。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
