离婚房产分割的六种情况：不能分割没办过户赠与方的房、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房、按出资比例分割双方父母婚后购买的房、不能分割一方婚前买婚后还贷的房，登记方按比例补偿还贷和增值部分、不能分割产权属于父母，且用共同财产给父母买的房，可按出资偿还出资额、均分按揭买的共有房。
法律分析
离婚房产分割的六种情况：
1、不能分割没办过户赠与方的房；
2、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；
3、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；
4、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；
5、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；
6、均分按揭买的共有房。
拓展延伸
离婚后如何进行房产分割？
离婚后的房产分割是一个复杂而重要的问题。首先，双方应协商或通过进行分割。常见的方式包括协议分割和司法分割。协议分割是指双方自愿达成协议，根据具体情况确定分割比例和方式。司法分割是指由根据法律规定进行判决，考虑到双方的财产状况、婚姻贡献等因素。在分割过程中，需要考虑房产的产权归属、评估价值、债务分担等问题。双方应寻求法律咨询和专业评估帮助，确保分割过程公平合理。最终，离婚后的房产分割需要依法进行，保障双方的合法权益。
结语
离婚后的房产分割是一个复杂而重要的问题，需要根据具体情况进行协商或司法判决。在分割过程中，需要考虑产权归属、评估价值、债务分担等问题。双方应寻求法律咨询和专业评估帮助，确保分割过程公平合理，最终保障双方的合法权益。
法律依据
《最高人民关于人民审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》
第十二条婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
