按揭贷款审核需要多久

本文详细阐述了招行个人住房贷款的申请流程和具体步骤。购房者需在选择房产时确认房产是否得到银行按揭支持，并了解银行关于按揭贷款的规定。接下来，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解有关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。银行在确认购房者符合按揭贷款条件后，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与

法律分析

如果您在招行办理个人住房贷款,如果您的申请资料齐全,那么审批大约需要15个工作日左右。由于中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户的情况会有所不同。具体放款时间、能否取消等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

拓展延伸

个人住房贷款审批流程是怎样的？

个人住房贷款审批流程一般包括以下几个步骤：

1. 准备材料：申请人需要准备身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等材料，以证明其具有贷款资格。

2. 申请贷款：申请人需要向银行或其他金融机构申请个人住房贷款，并提交相关材料。

3. 审核资料：银行或其他金融机构会对申请人提交的资料进行审核，以确定申请人的贷款资格。

4. 评估信用：银行或其他金融机构会对申请人的信用情况进行评估，以确定贷款额度和利率。

5. 审批贷款：银行或其他金融机构会对申请人的材料和信用情况进行综合评估，以确定是否批准贷款申请。

6. 签订合同：如果银行或其他金融机构批准了贷款申请，申请人需要与银行或其他金融机构签订个人住房贷款合同。

7. 放款：银行或其他金融机构在审核通过、签订合同并交纳相关费用后，会按照合同约定向申请人放款。

以上是个人住房贷款审批的一般流程。具体操作细节可能因国家、地区、银行等因素而有所不同。在申请个人住房贷款时，申请人应仔细阅读相关条款和利率，并确保符合银行或其他金融机构的要求。

结语

招行办理个人住房贷款，审批大约需要15个工作日左右，涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户的情况会有所不同。购房者办理楼盘按揭的具体程序包括选择房产、办理按揭贷款申请、签订购房合同和签订楼盘按揭合同。购房者需着重了解房产是否得到银行支持，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，最后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

法律依据

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第三十二条 金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报批准执行。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十四条 金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：

(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；

(二)发行金融债券。

中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。

金融资产管理公司条例(2000-11-10) 第十三条 金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。