五星酒店整体转让协议

甲方：_____________________

乙方：________________________

经甲乙双方协商一致，达成如下协议。

一、转让标的　　甲方将位 ________酒店内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格________元。

二、 转租标的　　甲方将租赁房屋________间(共________平方米)及附属设施院子转租给乙方(院内车棚使用权归________所有)，租赁费用每________元，租赁期限________年整，从______年____月____日起到______年____月____日止。合同到期后乙方有优先承租权。

三、 转让费的缴纳方式　　甲方 ______年____月____日将酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费________元。

四、 租赁费的缴纳方式　　在签订协议时预交半年租金________元，以后租金依次类推。

五、 转租条款　　甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协议。　　乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。

六、 费用承担　　在本协议签订之前，酒店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。　　在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。　　在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。

七、 装饰装修　　在乙方经营期间，有权对房屋进行装饰装修，费用由乙方承担，合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。

八、 违约责任　　如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙方经营损失________元，并应向对方支付违约金________元。　　如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期______天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。

九、 本协议一式______份，双方各执______份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

_________年____月____日_________年____月____日