法律分析：
1、合同对逾期的违约责任有约定按约定处理。2、合同中未约定违约金或违约金计算方式的情况的处理。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:
(—)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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