楼板漏水怎么处理,谁承担责任

楼板漏水的处理责任，根据原因不同而有所区分。如果是楼上业主的防水问题，由楼上业主负责赔偿损失；若是房屋质量问题，则由开发商负责赔偿。邻居造成的漏水损失可商议赔偿，若协商不成可委托专业机构评估。楼板开裂漏水的处理方法包括表面修补法、注入法和浇筑充填法。楼板漏水的原因可能是混凝土配比不当、搅拌不均匀、支座处未设置负筋或设计图纸存在问题。

法律分析

一、楼板漏水怎么处理，谁承担责任

首先要看什么原因造成的。如果是楼上业主的防水问题，那么就由楼上业主负责，并且赔偿相应的损失；那么如果是房屋质量造成的，则由开发商负责，并赔偿相关损失。如果是因为邻居而漏水造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估，赔偿损失。除此之外，还有可能是上下水管周围和楼面结合不够紧密，在施工的时候没有重视，导致中间空隙大而渗水。

二、楼板开裂漏水怎么处理

1、表面修补法

适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3－5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。

2、注入法

适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2－5％的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。

3、浇筑充填法

首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5～8mm的V形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，最后用C30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。

三、楼板漏水的愿意有哪些

1、在自拌混凝土的时候，搭配使用的水泥等等材料比例不正确，导致出来的混凝土强度不够，一不小心就开裂；

2、在自拌混凝土的时候，为了方便随随便便搅和，导致搅拌不均匀，膨胀和收缩两个方面有差异，就会有裂缝的出现；

3、没有在梁和板的支座处设置负筋，导致开裂。

4、设计图纸没有经过专业的人员查看，导致构造出现问题，间距不符合的情况下就会开裂。

结语

楼板漏水问题责任归属于原因所在。若是楼上业主防水问题，由其负责并赔偿损失；若是房屋质量问题，则开发商负责并赔偿损失。邻居造成的损失可商议解决，如无共识可委托专业机构评估并赔偿。此外，水管周围与楼面结合不紧密也可能导致漏水。楼板开裂漏水可采用表面修补、注入或浇筑充填等方法进行处理。楼板漏水原因可能包括水泥比例不当、搅拌不均匀、支座负筋缺失及设计问题等。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。

公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。

有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。

中华人民共和国石油天然气管道保：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。

中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。