经适房满五年出租后果

第2种观点： 法律分析：《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不得用于出租经营；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。 现实生活中，一些人就未满5年的经济适用房签订了买卖合同，买受人也已实际入住，事后双方发生纠纷，往往是出卖人诉至要求确认买卖合同无效。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十三条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第3种观点： 法律分析：经济适用房可以出租，但需要满足以下条件： 个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地原价、折旧及物价水平等因素进行回购。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。